Kiracı ve Ev Sahipleri Bu Kararı Bekliyordu: Yargıtay'dan Tahliye Taahhütnamesi İçin Emsal Karar! O Tarihe Dikkat Etmeyen Evinden Olabilir

Kira uyuşmazlıklarının mahkemeleri kilitlediği bu günlerde Yargıtay Hukuk Genel Kurulundan ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiren emsal bir karar çıktı. Kiralama şartı olarak dayatılan Tahliye Taahhütnamesi üzerindeki tarih tartışmasına son nokta konuldu. Yüksek Mahkeme, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan taahhütnamelerin geçersiz olduğuna hükmederken, boş kağıda atılan imzanın sonuçları hakkında da kiracıları uyardı.

8 Ocak 2026 Perşembe 11:24

Konut kiralarındaki fahiş artışlar, mülk sahiplerini kendilerini garantiye almaya itti. Artık neredeyse her kira kontratının yanında bir de Tahliye Taahhütnamesi imzalatılıyor. Ancak bu belgenin hukuki geçerliliği, üzerindeki imza ve düzenleme tarihine bağlı. Besid hukuk köşesinde bugün, Yargıtay kararları ışığında tahliye riskini inceliyoruz.

Geçerlilik İçin Altın Kural: Tarih Farkı Yargıtay kararına göre, bir taahhütnamenin geçerli olabilmesi için kiralanan mülkün tesliminden sonra imzalanmış olması gerekir.

• Geçersiz Durum: Eğer kira sözleşmesinin tarihi ile tahliye taahhütnamesinin tarihi aynıysa, bu belge baskı altında imzalanmış sayılarak geçersiz kabul ediliyor.

• Geçerli Durum: Taahhütnamenin, eve taşındıktan makul bir süre sonra (örneğin 1 ay sonra) imzalanmış olması gerekiyor.

Boş Kağıda İmza Atanlar Dikkat En büyük risk ise tarihi boş bırakılarak imzalanan belgeler. Yargıtay, Kiracı attığı imzanın sonucuna katlanmak zorundadır diyerek, ev sahibinin sonradan doldurduğu tarihi doğru kabul ediyor. Yani boş taahhütnameye imza atmak, evden ne zaman çıkarılacağınıza ev sahibinin karar vermesi anlamına geliyor. Uzmanlar, tahliye tarihi kısmının mutlaka el yazısıyla ve imzalandığı gün doldurulması gerektiğini vurguluyor.